Размер:
A A A
Цвет: C C
Изображения Вкл. Выкл.
Обычная версия сайта
  • Воронежская областная Дума
  • Избирателю
  • Депутаты
Закрыть

Комитеты Воронежской областной Думы по имущественным и земельным отношениям и по бюджетной политике, налогам и финансам обсудили проблему кадастровой оценки земель

Дискуссия состоялась 31 октября в парламентском центре в рамках совместного заседания Комитетов.

Заседание провел председатель Комитета по имущественным и земельным отношениям Роман Жогов. В работе Комитета приняли участие депутаты Пётр Семёнов, Андрей Рогатнев, Николай Колосков и Владимир Верзилин, а также представители исполнительных органов власти региона, Росреестра, прокуратуры и руководители отделов по управлению имуществом администраций муниципальных образований Воронежской области.

В своем вступительном слове Роман Жогов отметил, что на сегодняшний день в регионе несовпадение величин кадастровой и рыночной стоимости земельных участков зачастую становится причиной конфликта бизнеса и власти, а также частных и публичных интересов.

– Это является нарушением одного из основных принципов земельного законодательства – сочетания интересов общества и законных интересов граждан, – подчеркнул председатель Комитета по имущественным и земельным отношениям.

Он также привел статистику, указывающую на устойчивую тенденцию к увеличению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельных участков, заявленных в судебном порядке. Так, в 2014 году Воронежским областным судом было рассмотрено 10 дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земли, в 2015 году – 172 дела, в 2016 году – 291. В 2017 год судом было рассмотрено уже 497 дел. При этом снижение величины кадастровой стоимости по результатам их рассмотрения составило 45%. Таким образом, значительно снизились поступления в местные бюджеты от земельных платежей.

С другой стороны, отметил Роман Жогов, тема оспаривания кадастровой стоимости земельных участков находится в лидерах по числу обращений к депутатскому корпусу Воронежской областной Думы представителей малого и среднего бизнеса, которые считают государственную оценку, которая была проведена независимыми оценщиками, несправедливой.

– Нам необходимо найти в этом вопросе золотую середину, чтобы избежать увеличения выпадающих доходов местных бюджетов, и в то же время не ухудшить в значительной степени финансовое положение плательщиков земельного налога и арендной платы, – резюмировал председатель Комитета по имущественным и земельным отношениям.

Затем члены Комитетов выслушали информацию по данной теме заместителя руководителя департамента имущественных и земельных отношений области Ольги Провоторовой, замруководителя регионального управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии Сергея Хлыстова и директора областного ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» Сергея Барышникова.

В ходе дальнейшего обсуждения участники заседания отметили, что создание и старт работы в текущем году областного учреждения, наделенного полномочиями по осуществлению государственной кадастровой оценки земель, позволяет надеяться, что со временем случаи оспаривания кадастровой оценки станут единичными и острота проблемы будет снята. При этом члены Комитетов рекомендовали ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области» в ходе стартующей в следующем году поэтапной кадастровой оценки объектов недвижимости в регионе повысить требования к проверке достоверности результатов отчета об оценке при утверждении результатов государственной кадастровой оценки, а также осуществлять детальное изучение рынка объектов оценки при проведении очередной оценки вместе с исполнительными органами власти региона и местного самоуправления.

В то же время Роман Жогов отметил, что депутатский корпус приложит все усилия для того, чтобы способствовать созданию нормальных условий работы Центра.