Размер:
A A A
Цвет: C C
Изображения Вкл. Выкл.
Обычная версия сайта
  • Воронежская областная Дума
  • Избирателю
  • Депутаты
Закрыть

Татьяна Головачёва приняла участие в обсуждении инициативы по изменению жилищного законодательства

В региональный парламент обратилась группа воронежских УК с предложением внести корректировки в законы, регулирующие деятельность управляющих организаций в сфере ЖКХ.

Инициатива касается твердого закрепления в законодательстве минимального размера платы за содержание жилого помещения, а также процедуры выбора управляющей организации в новостройках.

В обсуждении темы, которое состоялось в Парламентском центре, приняли участие председатель думского Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике и тарифам Татьяна Головачёва, члены инициативной группы управляющих компаний, созданных застройщиками, специалисты Госжилинспекции, представители некоммерческого партнерства «Союз строителей Воронежской области», правового управления регионального парламента.

Как напомнили инициаторы обращения, на текущий момент в течение 5 дней после ввода дома в эксплуатацию законодательство обязывает застройщиков заключить договор с управляющей компанией на время передачи квартир (срок такого договора не должен превышать 3 месяцев). В подавляющем большинстве случаев такими «временными» управляющими компаниями являются юрлица, по сути, созданные самими застройщиками – последним удобно общаться с организациями, которые знают все нюансы, могут оперативно решать любые возникающие между строителями и собственниками вопросы. Первая постоянная УК нового дома выбирается в ходе открытого конкурса, организуемого органами местного самоуправления, если жильцы не успели сами до этого момента провести общее собрание и выбрать форму управления и соответствующую организацию.

Сложившаяся практика показывает, что в течение трехмесячного срока сегодня практически невозможно передать все квартиры жильцам. Кроме того, инициаторы обращения акцентировали внимание на том, что собственники, по сути, не успевают понять, насколько хорошо работает «временная» управляющая компания. Поэтому в дальнейшем, в ходе открытого конкурса, им может быть навязана постоянная управляющая организация, которая будет относиться к своим обязанностям не слишком добросовестно.

Поэтому группа воронежских управляющих компаний, созданных рядом строительных организаций, предлагает законодательно увеличить срок, в течение которого жилье может передаваться собственникам, (а соответственно, и действия договора на обслуживание новостройки между застройщиком и выбранной им УК) до 12 месяцев.

Кроме того, представители воронежских управляющих организаций предложили жестко закрепить в законодательстве минимальный размер платы за содержание жилого помещения, в который должен быть включен стартовый перечень работ на доме (естественно, в зависимости от характеристик дома и других сопутствующих особенностей). Это, по мнению разработчиков, позволит обеспечить определенные стандарты по содержанию жилья.

Председатель думского Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике и тарифам Татьяна Головачёва подчеркнула, что предложения будет обсуждены в ходе консультации с Комитетом по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Государственной Думы РФ, исполнительными органами государственной власти региона, органами местного самоуправления, экспертным сообществом. Это поможет более четко сформулировать возможные корректировки федерального законодательства.