Размер:
A A A
Цвет: C C
Изображения Вкл. Выкл.
Обычная версия сайта
  • Воронежская областная Дума
  • Избирателю
  • Депутаты
Закрыть

Состоялось заседание Комитета по ЖКХ, энергетике и тарифам

2 марта заседание провел председатель Комитета Евгений Китаев.

В обсуждении вопросов повестки приняли участие заместитель председателя Комитета Марина Андрейчук, заместитель председателя Комитета по строительной политике Сергей Талдыкин, депутат Александр Пешиков.

К участию в заседании были приглашены первый заместитель руководителя аппарата губернатора и правительства Воронежской области Александр Попов, руководитель департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики области Максим Зацепин, руководитель государственной жилищной инспекции региона Диана Гончарова, старший помощник прокурора Воронежской области по взаимодействию с законодательными (представительными) и исполнительными органами, органами местного самоуправления Алексей Федосов, представители ресурсоснабжающих организаций.

Сначала депутаты рассмотрели проект закона, которым предполагается внести изменения в закон «О порядке подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области». Максим Зацепин информировал депутатов, что документ подготовлен в целях исключения из перечня услуг по капремонту общего имущества в многоквартирных домах отдельных видов работ, выполнение которых не относится напрямую к организации и проведению такого ремонта. В частности, речь идет о ремонте систем мусороудаления. Содержание в многоквартирном доме действующего мусоропровода относится к компетенции обслуживающей организации и не может выполняться в рамках проведения капитального ремонта. Что касается такой строки, как «капремонт выходов из подъездов здания (крыльца), из подвалов и цокольных этажей», то здесь указанный отдельным пунктом вид работ вносится при разработке проектно-сметной документации в состав работ по приведению в порядок фасада многоквартирного дома. По различным основаниям предлагается исключить из областного закона еще ряд подобных пунктов.

Члены Комитета поддержали представленный законопроект и рекомендовали к принятию в двух чтениях на заседании областного парламента.

Затем участники заседания обсудили вопросы оказания коммунальной услуги по отоплению многоквартирных домов в городе Воронежа. Как подчеркнул Евгений Китаев, проблема эта многоаспектная – на качество предоставления услуги и размер платежей влияет изношенность сетей, отсутствие в подавляющем большинстве домов погодозависимых узлов регулирования подачи теплоснабжения, недобросовестное или несвоевременное выполнение управляющими организациями своих обязанностей на внутридомовых сетях.

Далее тему с точки зрения контрольно-надзорных органов осветила руководитель областной ГЖИ. Диана Гончарова отметила, что с начала отопительного периода 2020-2021 годов в инспекцию поступило около 6800 обращений, связанных с некачественным предоставлением коммунальной услуги по отоплению. В том числе, 6400 из них - от жильцов многоквартирных домов в Воронеже. 1317 обращений касались вопросов начисления платы за эту услугу.

Докладчица выделила ряд системных проблем в этой отрасли. В частности, в управляющих организациях не хватает существующей штатной численности сантехников и теплотехников для регулировки систем теплоснабжения в период пиковых нагрузок. По мнению специалистов ГЖИ проблему можно было бы решить за счет привлечения сезонных сотрудников для наладочных работ, которые не требуют высокого уровня профессионализма. Этот вопрос сейчас совместно прорабатывается несколькими департаментами.

Кроме того, ряд жалоб поступило и на то, что управляющие организации недостаточно полно и не вовремя информировали жителей о том, что необходимо провести подготовку к отопительному сезону непосредственно в квартирах – стравить воздух из радиаторов, открыть вентили и запорные устройства и т.д. В подавляющем большинстве случаев эти вопросы оперативно решались.

Также ГЖИ обратила внимание, что в некоторых случаях подготовка и выдача паспортов готовности систем теплоснабжения МКД осуществлялась органами местного самоуправления формально, без удостоверения факта надлежащей промывки и опрессовки систем. Чтобы решить проблему, предложено в рамках подготовки к следующему отопительному сезону наряду с документами предоставлять фото- или видеоотчет о выполненных работах.

Также среди системных проблем Диана Гончарова отметила наличие большого количества бесхозяйных сетей, которые имеют крайнюю степень изношенности, что приводит к частым аварийным ситуациям на них. Сегодня проводится активная работа по выявлению таких коммуникаций, определение организаций, ответственных за их ремонт и содержание.

Что касается начисления платы, то в результате проверок выявлено два нарушения – одно со стороны ресурсоснабжающей организации, в другом случае со стороны УК. Выданы предписания для их устранения. В остальных случаях установлено, что порядок начисления соответствовал действующему жилищному законодательству.

Со стороны ресурсоснабжающих организаций тему раскрыл управляющий директор филиала ПАО «Квадра» – «Воронежская генерация» Виктор Назаров. В частности, он отметил, что все расчеты ведутся по специальным формулам, утвержденным постановлением правительства страны. От месяца к месяцу суммы могут существенно разниться, и это зависит от многих факторов, в том числе даты предоставления управляющими компаниями данных со счетчиков теплоснабжения. Именно поэтому почти 90% вопросов, поступающих в теплоснабжающую организацию в ходе отопительного периода, касается порядка начисления.

Докладчик также поднял тему сложного взаимодействия с управляющими компаниями. Так он обратил внимание на проблему ненадлежащего содержания погодозависимых узлов регулирования подачи теплоснабжения в домах после проведения капитального ремонта. Виктор Назаров рассказал, что из-за отсутствия необходимых навыков и опыта регулировка погодных датчиков не производится или производится не правильно. В результате за короткий срок происходит разбалансировка автоматики. Это приводит к тому, что система начинает работать некорректно, зачастую завышая потребление тепла. Еще один вопрос – задолженность управляющих компаний за потребление коммунального ресурса на общедомовые нужды. На сегодня она составляет почти 65 млн рублей. Работа по ее взысканию ведется, но растягивается на довольно длительный срок. Также он отметил рассинхронизацию работ между теплоснабжающей организацией и управляющими компаниями при обновлении линий рециркуляции, что прямым образом влияет на качество поставляемых услуг.

Затем депутаты задали докладчикам ряд уточняющих вопросов. Как отметил председатель Комитета Евгений Китаев, по итогам обсуждения от парламентского корпуса будет сформирован пакет предложений по соответствующим темам, который будут направлен во все заинтересованные ведомства для детального рассмотрения.